Das Baugebiet Käuzerain in Löhnberg-Niedershausen verfügt noch über freie Baugrundstücke. Die individuell zuschneidbaren Bauplätze sind sofort bebaubar und können sowohl an die Erdgasleitung, als auch an ein eigenes Fernwärmenetz der Gemeinde Löhnberg, angeschlossen werden. Durch die Sonnenhanglage werden energiesparende Bauweisen besonders begünstigt. Auch Reihen- und Doppelhausbebauung ist möglich.

Der rund 1.000 Einwohner zählende Ortsteil liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 49 (ca. 1 km entfernt) und profitiert neben der eigenen, von der sehr guten Infrastruktur der Gesamtgemeinde Löhnberg. Niedershausen verfügt über einen eigenen Kindergarten, der Kinder von 1 bis 6 Jahre montags bis donnerstags von 7:00 bis 16:30 Uhr und freitags von 07:00 bis 13:00 Uhr, mit Mittagsversorgung, betreut.

Die familienfreundliche Gemeinde Löhnberg erhebt zudem keine Kindergartengebühren für einheimische Kinder.

Die Grundschulkinder werden mit dem Bus in die Grundschule „Auf dem Falkenflug“ nach Löhnberg gebracht. Die Grundschule verfügt über ein optimales Angebot mit umfangreichen Betreuungsmöglichkeiten (montags bis donnerstags bis 17:00 Uhr und freitags bis 15:00 Uhr) und einer entsprechenden Mittagsversorgung. Auch hier ist die Betreuung gebührenfrei.